01 février 2013
Dans plusieurs situations, votre futur propriétaire pourrait vous demander qu’un endosseur signe le bail comme caution.
La présence d’un endosseur sur le bail est lorsque le locataire n’a pas suffisamment de preuve de sa solvabilité : ce peut être un étudiant dont les revenus sont faibles, une personne qui se remet d’une faillite,…
Le propriétaire pourrait exiger une évaluation sur la solvabilité de l’endosseur car le locateur doit s’assurer de la capacité de payer de la caution si le locataire ne paie pas.
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01 février 2013
Votre vieux réfrigérateur pourrait consommer jusqu'à 4,8 fois plus d'énergie qu'un appareil neuf homologué ENERGY STAR®
Le programme Remplacement de frigo pour les ménages à faible revenu pourrait vous aider à réduire votre consommation d'énergie. Ce programme sera déployé en plusieurs phases et couvrira toutes les régions du Québec d'ici le 31 décembre 2015.
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01 février 2013
Dans un précédent article nous dressions la liste des dépenses et recettes à prendre en compte. Afin de compléter votre budget il est important de séparer vos dépenses selon 4 catégories ce qui vous permettra de mieux contrôler les imprévus.
1) Dépenses hebdomadaires : votre épicerie, l'essence, vos repas au restaurant, vos médicaments. Vous devez analyser vos dépenses et sélectionner toutes celles qui reviennent chaque semaine, voire chaque jour comme votre café au dépanneur par exemple.
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03 décembre 2012
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Les travaux de peinture ne sont plus la corvée qu'ils ont déjà été. De nos jours, il est beaucoup plus facile de réussir un travail d'apparence professionnelle. Dans tous les cas, il est recommandé de consulter les experts du magasin où vous vous procurez votre peinture; ils peuvent vous donner d’utiles conseils.
Si vous avez du mal à visualiser la couleur qu’il vous faut, des logiciels peu coûteux peuvent vous permettre d’essayer différentes teintes. Vous pouvez aussi faire appel au service de décoration qu’offrent parfois les détaillants.
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03 décembre 2012
Si vous avez opté pour un logement semi-meublé, électroménagers de base (cuisinière et réfrigérateur) fournis et inclus dans le loyer, vous pourrez vous concentrer sur le mobilier. Ou même un logement meublé vous offrira le nécessaire sans avoir à débourser d'un seul coup.
Pour un logement non-meublé, c'est-à-dire vide, il est certain que vous avez besoin d'ameublement de base : une table avec des chaises pour la salle à manger, un lit dans la chambre, un canapé pour le salon ou pourquoi pas un canapé-lit dans un studio, les électroménagers, etc. Certains immeubles ont une buanderie, ce qui vous évite de dépenser pour une laveuse et sécheuse.
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03 décembre 2012
Une fois que vous aurez sélectionné plusieurs annonces vous devez bien lire les informations données par le propriétaire :
- le prix annoncé est-il tout inclus? Car le prix du loyer ne sera pas le même si le chauffage, l'eau chaude et l'électricité sont en surplus du prix du loyer.
- vous avez un animal de compagnie mais c'est écrit animaux non acceptés
- vous avez déjà tous vos meubles et c'est un logement semi-meublé, vous risquez de manquer de place pour entreposer! Il faut alors voir si le propriétaire est disposé à louer non meublé.
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03 décembre 2012
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Notez que la présence d'un chien, alors que c'est interdit dans le bail, peut même mener à la résiliation du bail. En effet, même lorsqu'accepté, la présence de chien ne doit pas nuire aux autres locataires. Le locataire qui a un chien doit respecter les mêmes obligations du bail, dont l'obligation de ne pas troubler la jouissance paisible des lieux pour les autres locataires. À cet égard, il est donc responsable du bruit ou de tout autre désagrément causé par son chien.
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03 décembre 2012
Le bail du logement est encadré par le Code civil du Québec et la Loi sur la Régie du logement. Une grande partie de cette législation est d'ordre public. On ne peut donc pas déroger à ces règles par une clause au bail ou autrement. On retrouve ces règles reproduites dans le bail du logement aux mentions obligatoires. Le formulaire du bail émis par le gouvernement est obligatoire.
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03 décembre 2012
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Vous devez vous présenter pour une audience devant la Régie du logement, mais cette journée-là, vous avez un rendez-vous professionnel impossible à déplacer ou un accident survenu vous empêche d'être présent. Vous pourriez demander à un de vos proches de vous représenter, c'est-à-dire que vous le mandatez.
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03 décembre 2012
Il n’y a pas d’obligation dans la loi pour le locataire de souscrire une assurance habitation ou responsabilité. Par contre, il faut savoir qu’il peut s’agir d’un avantage important lors d’un sinistre. L’assurance habitation est considérée comme une assurance de dommages, qui selon le Code civil du Québec, garantit contre les conséquences d’un évènement pouvant porter atteinte au patrimoine d’une personne, donc ce dont elle est propriétaire. Lorsque provient un évènement qui cause un dommage, le locataire peut en être tenu responsable. Par exemple, les dégâts d’eau causés par la baignoire trop remplie d’eau qui se propage dans les autres logements, un feu provenant de votre cuisine parce que vous avez été inattentif durant un instant, sont des exemples d’évènements qui peuvent causer la perte des biens de nombreux occupants d’un même immeuble. La facture des pertes peut monter assez rapidement, autant au niveau des dommages à l’immeuble du propriétaire, que ceux aux biens des autres locataires. Si vous n’avez pas d’assurance, c’est de votre poche que devront possiblement sortir les sommes nécessaires pour réparer les dommages causés dans l’éventualité où vous étiez tenu responsable, ou si vos biens ont été endommagés lors d'un sinistre.
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Copyright Journal Le Locataire