02 octobre 2012
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Il est possible qu'il soit clairement indiqué que le chauffage est inclus dans le coût de votre bail et donc fourni par le propriétaire. À quelle date le chauffage doit-il débuter?
Il n'existe aucune disposition dans le Code civil du Québec, parmi les dispositions relatives au logement, qui prévoit à quel moment un propriétaire doit commencer à chauffer un logement. Il est difficile d'établir une date fixe dû au climat que l'on connait au Québec.
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02 octobre 2012
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* Éteignez les lumières lorsque vous n’êtes pas dans la pièce;
* Diminuez la température pendant la nuit et quand vous vous absentez;
* Débranchez les appareils lorsque vous n’en avez pas besoin;
* Utilisez des thermostats électroniques programmables;
* Recherchez le symbole ENERGY STAR lors de l’achat d’électroménagers;
* L’été, fermez les rideaux durant les journées plein soleil et ouvrez-les par les journées ensoleillées d’hiver;
* Améliorez l’isolation de votre maison ou appartement l’hiver (calfeutrage des fenêtres, etc.);
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02 octobre 2012
Lorsque vous avez trouvé votre appartement qui deviendra votre nouveau foyer, le propriétaire procédera à des vérifications sur votre comportement et votre solvabilité. Une fois ces vérifications validées, le propriétaire et vous rempliront un bail qui reprend vos informations, les conditions du bail,etc. Le propriétaire, selon la loi, est en droit de vous demander de payer le premier mois de loyer lors de la signature du bail. Ce paiement couvrira le premier mois du bail signé, mais il sera payé en avance.
Par exemple, si nous sommes le 15 mai et que le bail doit débuter le 1er juillet 2013, votre paiement donné le 15 mai lors de la signature du bail sera appliqué sur le loyer de juillet 2013.
Vous conviendrez aussi de la suite du paiement de loyer :
- le 1er du mois à moins qu'une entente soit prise entre les deux parties
- le lieu du paiement
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02 octobre 2012
Cette aide s'adresse aux locataires, aux chambreurs dont la maison contient plus de 2 chambres mais aussi aux propriétaires. Une allocation pourrait vous être versée et calculée en fonction de vos revenus et du coût du logement ainsi que du type de ménage, entre autres.
Pour être admissible à ce programme, vous devez également remplir 4 conditions :
- avoir produit sa déclaration de revenus pour l'année précédant l'année de la demande;
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02 octobre 2012
Le crédit d’impôt pour solidarité s’adresse aux personnes dont le revenu familial est inférieur au revenu familial maximal correspondant à leur situation, qui habitent un village nordique ou qui sont propriétaires, locataires ou sous-locataires.
Le nouveau crédit d'impôt pour solidarité est entré en vigueur en 2011 et regroupe le crédit pour TVQ, le remboursement d'impôts fonciers et le crédit d'impôt pour particulier habitant un village nordique.
Clientèle
Les personnes suivantes sont visées par le crédit :
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02 octobre 2012
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Les travaux de peinture ne sont plus la corvée qu'ils ont déjà été. De nos jours, il est beaucoup plus facile de réussir un travail d'apparence professionnelle. Dans tous les cas, il est recommandé de consulter les experts du magasin où vous vous procurez votre peinture; ils peuvent vous donner d’utiles conseils.
Si vous avez du mal à visualiser la couleur qu’il vous faut, des logiciels peu coûteux peuvent vous permettre d’essayer différentes teintes. Vous pouvez aussi faire appel au service de décoration qu’offrent parfois les détaillants.
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02 octobre 2012
Les locataires et/ou visiteurs qui occupent les parties communes d'un immeuble (stationnement, casiers, remises, salle de lavage,...) doivent respecter la jouissance paisible des lieux mais également la...
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02 octobre 2012
CLIMATISEUR
"Il est formellement interdit d’installer un appareil de climatisation dans une fenêtre ou porte patio du logement, à moins que le locataire obtienne la permission écrite du locateur"
Le propriétaire peut être soumis au règlement...
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06 août 2012
La colocation est le fait de réaliser une location en commun. C’est-à-dire que plus d’une personne est responsable des lieux loués. Lorsque la colocation se fait officiellement, c'est-à-dire avec le consentement du propriétaire, tous les colocataires signent le bail.
Il faut toutefois distinguer un colocataire d’un occupant. Ce dernier occupe simplement le logement et n'a aucune obligation envers le propriétaire (locateur), puisqu'il n'a pris aucun engagement contractuel envers cette personne.
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02 août 2012
La punaise de lit est un insecte visible à l'oeil nu, au corps ovale dont la couleur varie du jaune pâle au brun foncé selon son stade développement et qui se nourrit du sang humain généralement pendant la nuit où elle trouve refuge dans les replis des matelas et des sommiers. Quand il y a une grande infestation, on peut la retrouver dans les plinthes, les fissures de planchers, les meubles, les jouets et même sous le papier peint.
Pour savoir si des punaises se sont installées dans votre demeure, recherchez des traces d'insectes vivants, des piqûres sur le corps, des taches de sang sur les oreillers ou les draps,
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Copyright Journal Le Locataire